为进一步提升逾期贷款风险防控能力，有效降低不良贷款率，经过研究，乌海市住房公积金中心决定对本地二手房评估单价进行调整。

一、海勃湾区二手房评估单价调整

在海勃湾区范围内，依据地理位置和房屋使用年限进行精细化划分，具体作如下调整：

（一）世纪大道以西区域：评估单价上限为5800元/㎡。

（二）世纪大道以东区域：依据不动产权证中注明的“使用年限”进行差异化定价。

1.对于起始年限在2005年（含）之前的房屋，评估单价上限为4000元/㎡。

2.对于起始年限在2005年之后的房屋，评估单价上限为5000元/㎡。

二、乌达区、海南区二手房评估单价保持不变

乌达区、海南区的二手房评估单价上限为3000元/㎡。

三、估价与购房发票价格处理原则

在实际业务办理过程中，若购房发票单价低于评估单价，将以购房发票价格为准进行贷款审批。